1. Tapeta na ścianę – hit czy kit?
  2. Biuro w domu? Postaw na funkcjonalność
  3. Jaką farbę do malowania wybrać?
  4. Remont domu – najważniejsze informacje
  5. Biuro w domu? To proste
  6. Jak urządzić pokój młodzieżowy?
  7. Urządźmy wspólnie łazienkę
  8. O czym należy pamiętać posiadając własny dom?
  9. Odpowiednie meble sypialniane
  10. Urządzanie małego pokoju – prostsze niż myślisz
  11. Jak urządzić małą kuchnię?
  12. Jak urządzić mały pokój?
  13. 8 sposobów na upiększenie domu za pomocą akcesoriów
  14. Sposoby na to, by mały dom wyglądał na większy
  15. Jak osiągnąć styl boho w aranżacji wnętrz przy niskim budżecie?
  16. 5 sposobów, w jaki możesz ulepszyć swój dom dzięki nowoczesnej aranżacji wnętrz
  17. 5 kroków do zaprojektowania swojego idealnego domu
  18. Co zakładać do pracy w biurze? Czy damski garnitur, okaże się właściwym rozwiązaniem?
  19. Dodatki do domu w stylu boho
  20. Złote dodatki do domu – hit czy kit?
  21. Czym jest len?
  22. Modne dodatki do domu
  23. Z jakimi wydatkami wiąże się zakup oleju opałowego?
  24. Jak zmienia się sektor energetyczny?
  25. Jak nawozić róże? – nawóz do róż
  26. Automaty vendingowe ze zdrową żywnością
  27. Czemu warto montować lampy solarne led?
  28. Przydomowa oczyszczalnia ścieków – co powinieneś o niej wiedzieć?
  29. Zakup pralki używanej – najważniejsze kwestie
  30. Aranżacja mieszkania to duże zmiany
  31. Kupno domu od developera – na co zwrócić uwagę?
  32. Inwestycja w mieszkanie na wynajem – czy jest dobrym pomysłem?
  33. Jak kupić mieszkanie, które zyska na wartości?
  34. Lokalizacja mieszkania ma kluczowe znaczenie
  35. Jak tanio urządzić balkon w bloku?
  36. Oczyszczacz powietrza. Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
  37. Nieruchomości na przedmieściach to mieszkania w szczerym polu?
  38. Bramy garażowe z napędem to dobra inwestycja?
  39. Garażowe wyprzedaże. Dlaczego warto wziąć w nich udział?
  40. Rośliny w firmie – czy to dobry pomysł?
  41. Zakup mieszkania w Warszawie w trzech krokach
  42. Czy zakup używanej retro lodówki to dobry pomysł?
  43. Jak przechowywać odzież, czyli dobrze zorganizowana garderoba
  44. W co warto zaopatrzyć mieszkanie na wynajem?
  45. Mieszkania na wynajem. Na co zwrócić uwagę?
  46. Wygodna i funkcjonalna kanapa wypoczynkowa. Jak ją wybrać?
  47. Aranżacje kuchni w bloku – 3 wskazówki
  48. Lampka nocna – ciekawy element wystroju
  49. Kolorowe poduszki – szybki sposób na odmianę wnętrza
  50. Na pierwszym planie w salonie: meble
  51. Kultowe meble PRL
  52. Szary na ścianie nie musi być nudny
  53. Jaki żyrandol w salonie wybrać?
  54. Najlepszy kolor do sypialni
  55. Z jakiej tkaniny zasłony wybrać?
  56. Pościel flanelowa – dobry wybór nie tylko na zimę!
  57. Jedwabny dywan – orientalny styl  i ekskluzywny wygląd
  58. Akcesoria dla dzieci z tkaniny bambusowej
  59. Jersey pikowany – stylowa dzianina o szerokim zastosowaniu

Kupno domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego powinna być gruntownie przemyślana. Decydując się nie na budowę, a zakup bezpośrednio od dewelopera, należy zwrócić uwagę na kilka spraw, które mogą być szczególnie ważne dla użytkowników budynków. Rynek pierwotny cieszy się ogromną popularnością, a wiele osób decyduje się na podpisanie umowy jeszcze na etapie, na którym dom jest w fazie projektowania.

Co sprawdzić przed zakupem domu – formalności

Kupno domu od developera wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Na początek warto sprawdzić wszelką dokumentację związaną z budową – umowa, prospekt informacyjny, standardy wykończenia oraz rzuty budynku. Sprawdzeniem umowy powinien zająć się prawnik, który dokona analizy dokumentu, dzięki czemu zapisy nie będą niekorzystne dla kupującego. Wykończenie budynku i technologia jego budowania mają znaczący wpływ na wartość obiektu, ale również na koszty jego eksploatacji – nie zawsze wybór najtańszych materiałów jest dobrym rozwiązaniem. Kiedy warunki umowy są ustalone, a pozostała część dokumentacji nie wzbudza wątpliwości, kupujący powinien sprawdzić swoją zdolność finansową, szczególnie jeśli koszty budowy zostaną pokryte w ramach kredytu hipotecznego. Formalności związane z kredytem mogą zająć nawet kilka miesięcy.

Kupno domu od developera – co sprawdzić przy odbiorze?

Samo podpisanie umowy nie gwarantuje, że każdy jej punkt zostanie przez dewelopera wykonany, dlatego kupujący nie powinni ufać sprzedawcy w 100%. Zawsze warto sprawdzić, czy stan techniczny budynku faktycznie zgadza się z zapisami umowy. Kupujący musi być obecny przy odbiorze budynku, przed przekazaniem kluczy – wówczas sprawdza się wylewki/podłogi, tynki, parapety, standard drzwi i okien czy inne obiekty, które mają znaczenie dla użytkownika. Ważne jest również sprawdzenie prawidłowości działania instalacji, drożności komina czy pokrycie dachowe. Wszelkie nieprawidłowości należy ująć w protokole odbioru technicznego. Deweloper musi ustosunkować się do zastrzeżeń kupującego – jeśli stan techniczny nie zgadza się z zapisami umowy, musi on usunąć nieprawidłowości. Kiedy kupujący nie dopilnuje, by warunki umowy dokładnie określiły stan techniczny budynku, deweloper ma okazję do uniknięcia odpowiedzialności za nieprawidłowości.

Czy deweloper może podnieść cenę już po podpisaniu umowy?

Wiele osób kupujących dom obawia się wzrostu ceny budynku już po podpisaniu umowy. Na szczęście osoba kupująca dom jest zabezpieczona przed wzrostem cen – ostateczne koszty określone są w umowie deweloperskiej i są one niezmienne. Chroni to kupujących przed nieuczciwymi praktykami ze strony deweloperów. Nie oznacza to jednak, że cena nigdy nie może się zmienić – otóż koszty mogą wzrosnąć (rzadziej spadają), jeśli zostanie zmieniona obowiązująca stawka VAT lub projektowany metraż lokalu różni się od metrażu powykonawczego. Inne zdarzenia nie powodują wzrostu cen, a deweloperzy muszą brać na siebie ryzyko związane ze wzrostem cen ziemi, budynków mieszkalnych czy materiałów budowlanych.