1. Z jakimi wydatkami wiąże się zakup oleju opałowego?
  2. Jak zmienia się sektor energetyczny?
  3. Jak nawozić róże? – nawóz do róż
  4. Automaty vendingowe ze zdrową żywnością
  5. Czemu warto montować lampy solarne led?
  6. Przydomowa oczyszczalnia ścieków – co powinieneś o niej wiedzieć?
  7. Zakup pralki używanej – najważniejsze kwestie
  8. Aranżacja mieszkania to duże zmiany
  9. Kupno domu od developera – na co zwrócić uwagę?
  10. Inwestycja w mieszkanie na wynajem – czy jest dobrym pomysłem?
  11. Jak kupić mieszkanie, które zyska na wartości?
  12. Lokalizacja mieszkania ma kluczowe znaczenie
  13. Jak tanio urządzić balkon w bloku?
  14. Oczyszczacz powietrza. Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
  15. Nieruchomości na przedmieściach to mieszkania w szczerym polu?
  16. Bramy garażowe z napędem to dobra inwestycja?
  17. Garażowe wyprzedaże. Dlaczego warto wziąć w nich udział?
  18. Rośliny w firmie – czy to dobry pomysł?
  19. Zakup mieszkania w Warszawie w trzech krokach
  20. Czy zakup używanej retro lodówki to dobry pomysł?
  21. Jak przechowywać odzież, czyli dobrze zorganizowana garderoba
  22. W co warto zaopatrzyć mieszkanie na wynajem?
  23. Mieszkania na wynajem. Na co zwrócić uwagę?
  24. Wygodna i funkcjonalna kanapa wypoczynkowa. Jak ją wybrać?
  25. Aranżacje kuchni w bloku – 3 wskazówki
  26. Lampka nocna – ciekawy element wystroju
  27. Kolorowe poduszki – szybki sposób na odmianę wnętrza
  28. Na pierwszym planie w salonie: meble
  29. Kultowe meble PRL
  30. Szary na ścianie nie musi być nudny
  31. Jaki żyrandol w salonie wybrać?
  32. Najlepszy kolor do sypialni
  33. Z jakiej tkaniny zasłony wybrać?
  34. Pościel flanelowa – dobry wybór nie tylko na zimę!
  35. Jedwabny dywan – orientalny styl  i ekskluzywny wygląd
  36. Akcesoria dla dzieci z tkaniny bambusowej
  37. Jersey pikowany – stylowa dzianina o szerokim zastosowaniu

Kupno domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego powinna być gruntownie przemyślana. Decydując się nie na budowę, a zakup bezpośrednio od dewelopera, należy zwrócić uwagę na kilka spraw, które mogą być szczególnie ważne dla użytkowników budynków. Rynek pierwotny cieszy się ogromną popularnością, a wiele osób decyduje się na podpisanie umowy jeszcze na etapie, na którym dom jest w fazie projektowania.

Co sprawdzić przed zakupem domu – formalności

Kupno domu od developera wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Na początek warto sprawdzić wszelką dokumentację związaną z budową – umowa, prospekt informacyjny, standardy wykończenia oraz rzuty budynku. Sprawdzeniem umowy powinien zająć się prawnik, który dokona analizy dokumentu, dzięki czemu zapisy nie będą niekorzystne dla kupującego. Wykończenie budynku i technologia jego budowania mają znaczący wpływ na wartość obiektu, ale również na koszty jego eksploatacji – nie zawsze wybór najtańszych materiałów jest dobrym rozwiązaniem. Kiedy warunki umowy są ustalone, a pozostała część dokumentacji nie wzbudza wątpliwości, kupujący powinien sprawdzić swoją zdolność finansową, szczególnie jeśli koszty budowy zostaną pokryte w ramach kredytu hipotecznego. Formalności związane z kredytem mogą zająć nawet kilka miesięcy.

Kupno domu od developera – co sprawdzić przy odbiorze?

Samo podpisanie umowy nie gwarantuje, że każdy jej punkt zostanie przez dewelopera wykonany, dlatego kupujący nie powinni ufać sprzedawcy w 100%. Zawsze warto sprawdzić, czy stan techniczny budynku faktycznie zgadza się z zapisami umowy. Kupujący musi być obecny przy odbiorze budynku, przed przekazaniem kluczy – wówczas sprawdza się wylewki/podłogi, tynki, parapety, standard drzwi i okien czy inne obiekty, które mają znaczenie dla użytkownika. Ważne jest również sprawdzenie prawidłowości działania instalacji, drożności komina czy pokrycie dachowe. Wszelkie nieprawidłowości należy ująć w protokole odbioru technicznego. Deweloper musi ustosunkować się do zastrzeżeń kupującego – jeśli stan techniczny nie zgadza się z zapisami umowy, musi on usunąć nieprawidłowości. Kiedy kupujący nie dopilnuje, by warunki umowy dokładnie określiły stan techniczny budynku, deweloper ma okazję do uniknięcia odpowiedzialności za nieprawidłowości.

Czy deweloper może podnieść cenę już po podpisaniu umowy?

Wiele osób kupujących dom obawia się wzrostu ceny budynku już po podpisaniu umowy. Na szczęście osoba kupująca dom jest zabezpieczona przed wzrostem cen – ostateczne koszty określone są w umowie deweloperskiej i są one niezmienne. Chroni to kupujących przed nieuczciwymi praktykami ze strony deweloperów. Nie oznacza to jednak, że cena nigdy nie może się zmienić – otóż koszty mogą wzrosnąć (rzadziej spadają), jeśli zostanie zmieniona obowiązująca stawka VAT lub projektowany metraż lokalu różni się od metrażu powykonawczego. Inne zdarzenia nie powodują wzrostu cen, a deweloperzy muszą brać na siebie ryzyko związane ze wzrostem cen ziemi, budynków mieszkalnych czy materiałów budowlanych.